28 мая в пригороде Шарьи (Костромская область) торжественно открылось первое в нашей стране частное кладбище. Инициаторами его появления стали не только его владелец - Евгений Головин, но и местные жители, администрация города и района.
Кладбище "Загородное"
В час дня в предместье этого маленького города, у окруженной серым ровным частоколом с редкими, аккуратными белыми колоннами территории с ноги на ногу переминались человек двадцать. Здесь были и Людмила Костерова, руководитель общественной приемной полномочного представителя президента РФ в Центральном федеральном округе по г. Шарье и Шарьинскому району, и съемочная группа местного телеканала, и корреспонденты из газет, а также просто гости и просто любопытные. Черные зонтики, темные наряды, цветы... Такое впечатление, что собравшиеся здесь люди пришли на похороны. Даже солнце, наблюдавшее за сбором гостей у кладбища, не выдержало и впервые за всю неделю уползло в пухлые серые дождевые облака.
Все ждали главных лиц действа - священника и хозяина.
Что-то запаздывают, - переговариваются шепотом и оглядываясь двое гостей. - Могли бы и предупредить по телефону. Все же не в тундре живем. Попозже приехали бы.
Прямо над головами публики на воротах большими черными буквами аккуратно выведено: "Агентство ритуальных услуг. Кладбище "Загородное". Тихий шелест широких шин по песку, и, наконец, все в сборе. С неба пошел мелкий дождь.
Ну, начнем, наверное, - встретил публику, открывая дверцу джипа, Евгений Головин, хозяин кладбища.
"Можно начинать", - пробасил приехавший освящать кладбище протоиерей отец Серафим, успев минуты за две облачиться в праздничную золотистую фелонь, поправить у псаломщика уже довольно измятые от волнения страницы и перелить из двух полуторалитровых пластиковых бутылок святую воду в серебряный чан. Но как только священник взмахнул кадилом, а псаломщик затянул первую ноту, кто-то из толпы предложил на всякий случай "по исконной русской традиции" перерезать ленточку. Ножницы, после долгих поисков, нашли в одной из косметичек гостей.
Мне кажется, перерезать нужно с этой стороны в сторону кладбища, мол, добро пожаловать с этого света на тот, - грациозно взмахнув рукой, предложила одна из дам, остальные ее молча поддержали.
Тупые короткие лезвия ножниц впились в ткань, минут пять тщетно терзая ее плоть. В итоге нитки все же сдались, и путь на кладбище был открыт. К этому моменту дождь превратился в ливень. По толпе прошел шепоток: "Ливень идет - Шарье счастье несет". Священник окурил собравшихся ладаном, прочел несколько страниц из изречений Петра Могилы и Сербского требника, иногда сбиваясь на труднопроизносимых древних славянских словах.
Смотрите, а там уже кто-то похоронен, - перекрикивая святого отца и песнопения, указывая пальцем на венки и свежий холмик, затараторил один из гостей.
Да он не смог дождаться открытия, нас очень долго уговаривали, и в итоге мы пошли навстречу, - объяснил владелец. - Молодой парень разбился на наших дорогах на мотоцикле. Его звали Александр Панков.
Не обращая внимания на разверзшиеся "хляби небесные", священник под стеной дождя совершил три крестных хода, окропил всех обильно святой водой и, заканчивая ритуал, произнес: "Слава тебе, Господи, свершилось!" Затем он аккуратно сложил Библию, сел в машину и уехал.
С неба выглянуло солнце, превратив ливень в грибной дождик.
Любимый город может спать спокойно
Понимаете, с кладбищем все само собой сложилось, - после торжественного открытия и освящения начал рассказывать владелец похоронного агентства Евгений Головин. - Я начал заниматься "печальным" ремеслом семь лет назад. Идея возникла после того, как я почти неделю убил на организацию похорон своего друга Виктора. Я, местный житель, бегал, как заведенный, подписывая нужные бумажки, колеся по всему городу и пригороду в поисках гроба, венков, выбивая, почти в прямом смысле этого слова, место на кладбище. После того как все было найдено, а похороны прошли, я понял, что эту отрасль нужно развивать. Вот взялся за дело: за плечами у меня незаконченный педуниверситет и не приобретенная профессия преподавателя труда, армия и три года службы в милиции. И вот снял маленькую комнатку в местном Доме культуры. Она была такая тесная, что помещался туда только я на стуле и стол. Повесил на двери табличку "Похоронные принадлежности" и такие же листки развесил по всем столбам города. И началось, ездил к изготовителям в район за двадцать километров от города, искал хорошие гробы. Лесопилок-то у нас много, но сбить подобную вещь брались только из сырого дерева, даже не обивая его тканью. Сам по ночам красил гробы и украшал. Потихоньку бизнес развился, ко мне пошли люди.
Как только похоронная службы стала работать по принципу конвейера, а маленькая комнатка превратилась в просторный двухэтажный дом-офис, Головин стал подумывать о кладбище. К тому времени он уже успел выстроить напротив офиса часовню.
Часовня - для простоты прощания с родственниками, - продолжил, никак не решаясь покинуть свое новое детище, Евгений Николаевич. - У нас же традиция еще с поселкового времени осталась - с покойниками обязательно в доме нужно прощаться. В городе такого помещения нет, а поскольку мы пока довольно крупный город и у нас есть даже шестиэтажные жилые дома - то таскать тело туда-сюда еще и без лифта - тяжело. Вот я часовню по своему проекту и построил, местный художник сделал распятие, иконы написал. Вот в ноябре освятил отец Серафим, с одобрения Костромской епархии. А после этого единственное, что в бизнесе меня и клиентов не устраивало, так это полное отсутствие мест на наших трех горкладбищах. Они не просто переполнены, их по всем законам и общечеловеческим меркам нужно было еще лет десять назад закрыть. Состояние их ужасно, я просил какое-то время назад администрацию позволить там навести порядок, убрать весь лишний мусор. Но отказали, так же как и выделить землю в пределах города. Зато с идеей нового частного кладбища поддержала администрация Шарьинского района. В феврале начали оформлять документы. А в апреле нам уже разрешили заняться подготовительными работами. Так что теперь у моих клиентов проблем станет еще меньше.
Стоит место на "Загородном" не так уж и дорого - всего 700 рублей, плюс еще ежемесячная абонентская плата, если ухаживать за могилой самому тяжело. Правда, о размере платы Головин пока ничего внятного сказать не может, не все до конца просчитано.
Всего на 15 гектарах кладбищенской земли будет разбита 21 тысяча захоронений. Так, из расчета по два человека в день, кладбище заполнится под "завязочку" как раз за 49 лет, выделенных Евгению Головину на это предприятие. По окончании срока на нем может быть создано все что угодно. Например, предшественник Головина на месте нынешнего погоста собирался льнозавод строить, но денег не хватило.
Купить землю я не могу, слишком пока для меня дорого, - продолжает предприниматель. - А вот в аренду на 49 лет взял. Конечно, администрация района будет брать какую-то арендную плату, но размер пока не обговаривали. Для нас ведь действуют такие же точно законы РФ, что и для государственного "последнего пристанища тела". И потом, возьмите, например, госкладбище в Шарье, там хоронят под линиями электропередачи, что делать нельзя, ведь их часто ремонтируют. Так там все родственники, которым достались места, предупреждены, что могилы в любой момент могут снести.
"Подселять" к умершим на новом кладбище, как и хоронить урны, в отличие от государственного погоста, здесь нельзя. Но если клиент захочет "лечь" рядом с родственником, заплатить нужно заранее за два или за три места, в зависимости от размера семьи. Говорят, у Головина уже очередь собралась на жаждущих заранее позаботиться о "последнем своем человека".
Проблем с этим не будет, разместим всех! - на прощание заверяет Головин.
В городской администрации про жизнерадостные перспективы предпринимателя пока помалкивают, ссылаясь на то, что опыт новый, дело молодое. А вот в районе управленцы оказались настроены более оптимистично.
Это ведь хорошо, что он кладбище открывает, - прокомментировала "РГ" председатель комитета по управлению имущественными и земельными отношениями администрации Шарьинского района Костромской области Ирина Лебедева. - У нас все погосты находятся в плачевном состоянии, все переполнено. А потом я думаю, что слишком дорого стоить место на частном кладбище не будет. Ведь мы обговаривали с ним, что цены должны быть доступны, почти как на государственных погостах. К тому же нас и народ поддержал. Мы зимой мониторинг проводили, опросили всех жителей города и деревень. Оказалось, что за новое и чистое, пусть и частное кладбище проголосовало большинство. Единственное было пожелание насчет цен. А потом сам Головин - человек уважаемый, известный в городе. Благотворительностью занимается, церквям помогает, администрации.
Эх, дороги: пыль да ямы
Шарья - городок небольшой. Живет в нем всего 39 тысяч человек, но, по мнению жителей Костромской области, после Костромы он на втором месте по уровню криминогенности.
Здесь часто взрываются большие джипы, полыхают частные домишки, а молодежь в свободное от безделья время стреляет из "калашникова" по памятникам, фонарям и магазинным витринам, - поделилась с "РГ" одна из местных жительниц, проводница Анна, дожидающаяся рейсового автобуса до села Козлово.
Согласно местной легенде, странное для русского языка название города происходит от татарского слова "шарья", что в переводе значит "яма".
Город и вправду сильно напоминает большую яму: старые черные двухэтажные домишки прогибаются под тяжестью собственных крыш, и кажется, вот-вот развалятся, а дороги вообще больше похожи на дуршлаг, только более плоский и вытянутый.
Асфальт на дорогах местами, конечно, лежит. Но в основном он либо топорщится к солнцу, как после ядерного взрыва, либо бесследно пропадает в глубине земли. Так, например, в этом городе, я впервые "летала" на легковушке, как с трамплина. Машина неслась по одной из главных улиц города. Внезапно асфальтовые колдобины закончились вместе с асфальтом, а примерно в метре от нас дорога продолжилась, правда, на полметра ниже. Таксист предложил нам выйти, если летать мы не хотим, но пропустить такой экстрим, возможно, представившийся раз в жизни, мы не смогли. Тогда он сдал чуть назад, разогнался и, как горнолыжник, бросился сломя голову в пропасть. На мгновение все четыре колеса оказались в воздухе.
У нас почти каждый день кто-то погибает на дорогах, если его, конечно, не подстреливают, - сетовал таксист-виртуоз Анатолий Рыбкин. - Вот и у нас таксистов много пострадавших, все с опытом, а все равно либо шею ломают, либо ноги-руки, и так каждый год.
Но вот на дороги предприниматель Евгений Головин денег не дает, поскольку считает, что все равно они до самих дорог не дойдут. Пока же по городской статистике основными клиентами Евгения Николаевича становится как раз молодежь, гибнущая все чаще на смертоносных трассах.
Животные – это наши братья меньшие. Для многих семей домашние любимцы становятся действительно членами семьи, которые живут с ними практически на равных правах и условиях.
Когда с любимым питомцем случается несчастье, их хозяева делают все, чтобы проститься с ними наилучшим образом.
Именно по этой причине, ритуальные услуги для животных сегодня актуальны и имеют спрос.
Какие услуги предоставляет похоронная служба для домашних питомцев?
Вопросы о том, где захоронить питомца и как провести панихиду, актуальны только для жителей больших городов.
Для сельской местности и периферии ритуальные услуги для домашних животных не нужны. Они годами сами хоронят их в отдаленных местах.
Горожане привыкли относиться к своим питомцам, как к равному себе, поэтому считают, что и прощаться с ними нужно, как с человеком.
Кроме того, в больших городах количество домашних животных довольно высокое. Например, в Москве 200 тысяч породистых зарегистрированных собак, а кошек более одного миллиона. Дворняжек или нечистокровных животных еще больше. Приблизительно 15-20% из них ежегодно умирают.
Многие хозяева обращаются на кладбища для животных и, естественно, прибегают к специальным ритуальным компаниям.
Открывая похоронную службу, стоит задуматься над тем, какие услуги вы готовы предоставлять. Например, можно только продавать похоронную атрибутику и проводить захоронения. Или же производить и реализовывать памятники.
Перечень услуг от ритуальной службы для животных с широким ассортиментом:
- Продажа венков, урн для праха, гробов, памятников и т.д.
- Изготовления атрибутики для панихиды.
- Кремация.
- Ритуал захоронения праха или трупа животного.
- Перевозка животного к месту захоронения.
- Утилизация животного и дезинфекция помещения после его кончины.
- Предоставление , таких как эвтаназия, кремация, вскрытие.
Стоимость открытия ритуальной службы будет зависеть от того, что именно вы хотите предложить вашим клиентам.
Ритуальное бюро для животных: создание бизнес плана
Открывать службу ритуальных услуг для животных выгодно только в крупном городе, где население не ниже 100 тысяч человек.Чтобы правильно распределить свой бюджет на данный проект, требуется составить бизнес план и следовать всем его пунктам.
Пункт №1. Разрешение на деятельность.
Перед открытием похоронной службы для животных необходимо стать на учет в налоговую инспекцию и получить статус .
Для этого понадобятся: заявление (его выдадут в налоговой), ксерокопия паспорта и ИНН, а также оплата государственной пошлины.
На протяжении 5 рабочих дней пакет документов будет готов. Бизнесмена внесут в единый реестр субъектов малого и среднего бизнеса, а также поставят на учет для выплаты налогов в казну государства.
ИП обязан заказать печать своей фирмы, которой он будет заверять важные документы. Тем, кто платит налог по упрощенной системе, отчетность в инспекцию приходится сдавать только 1 раз в год.
Самого статуса ИП при открытии ритуальной службы для домашних животных недостаточно.
Необходимо получить разрешение на деятельность от таких органов, как:
- Санитарно-эпидемиологическая станция.
- Городская экологическая служба.
- Станция по борьбе с заболеваниями домашних и бродячих животных.
Пункт №2. Ищем место для ритуальных услуг и кладбища.
Площадь помещения бюро будет зависеть от того, какие именно услуги вы нацелены предоставлять.Обычная ритуальная служба для животных занимается продажей похоронной атрибутики, организацией панихиды и кремации питомца.
Для этого нужно, чтобы зал насчитывал 4-5 комнат:
- Зал, где люди могут попрощаться с животным.
- Выставочный зал, где можно подобрать и купить венки, урну, гроб и т.д.
- Помещение для проведения кремации.
- Еще нужно место для кабинета владельца ритуальных услуг, а также его работников и подсобки.
Месторасположение ритуальной службы для животных должно быть недалеко от центра города.
Помните, по закону подобные службы нельзя открывать в жилом доме. Придется арендовать отдельное помещение без соседей.
Если в ваши планы входит еще и открытие кладбища, то оно должно находиться только за территорией города.
Землю нужно искать через городские власти. Они вам предоставят перечень свободных участков, которые обойдутся относительно недорого, для аренды или . Местом под кладбище по закону можно пользоваться не дольше 49 лет.
Само кладбище придется подготовить. Необходимо создать тротуарные дорожки, участок для кремации, распределить места для простых животных (эконом класс) и породистых питомцев (со статусом VIP), которые прославились при жизни.
Сегодня многие отказываются от захоронений животных. Большинство хозяев предпочитает кремировать домашнего питомца, ведь этот способ является экологичней, нежели захоронение в земле.
Если на вашем кладбище все-таки производятся захоронения, то необходимо вырывать глубокие могильные ямы, чтобы не нарушать экосистему местности.
Пункт №3. Рабочие материалы.
В помещение ритуальных услуг для животных необходимо закупить такую основную мебель:| Наименование | Кол-во | Конечная цена (руб.) |
|---|---|---|
| 1. Столы | 4 | 14 000 |
| 2. Стулья | 4 | 2 000 |
| 3. Ноутбук | 3 | 75 000 |
| 4. Ксерокс/принтер | 1 | 7 200 |
5. Стационарный телефон  | 1 | 900 |
6. Диван  | 1 | 6 800 |
| 7. Журнальный столик | 1 | 4 600 |
| 8. Посуда (набор чашек) | 1 | 1 200 |
| 9. Кофеварка | 1 | 4 000 |
| 10. Чайник | 1 | 1 800 |
ИТОГО: 117 500 руб. |
||
Минимальный набор ритуальной атрибутики |
||
1. Боксы для захоронения  | 5 | 7 000 |
2. Урны для праха  | 5 | 6 000 |
ИТОГО: 13 000 руб. |
||
Мебель нужна для директора, администратора и других работников службы.
Для посетителей необходимо приобрести диван и журнальный столик в зал ожидания. Хорошо будет, если вы всегда сможете предложить своим клиентам чай, кофе, сок или воду.
Остальной перечень оборудования зависит только от того, какие услуги вы будете предлагать посетителям ритуального бюро. Если в планах самостоятельное изготовление памятников, гробов, венков, урн, придется закупить специальные станки и нанять мастеров для работы.
Также нужно заказать каталог с продукцией, а еще подготовить выставочную комнату, где клиенты могут воочию просмотреть примеры работ. Так вы сможете привлечь больше клиентов, ведь у них будет возможность оценить тот или иной материал, из которого будет изготовляться ритуальная атрибутика.
Ритуальные услуги, которые сами производят все необходимое для похорон животного, обязаны найти поставщиков, которые будут привозить материалы для работы.
Потребуйте от своих партнеров сертификат качества и грамотно составленный договор о сотрудничестве. Хороший поставщик обязан без задержек доставлять все необходимое для работы похоронной службы.
Для той категории ритуальных услуг для животных, которые готовы еще и перевозить тельца домашних питомцев, придется получить дополнительные справки от СЭС и оборудовать машину специальным холодильником.
Кроме того, придется ежедневно проводить дезинфекцию транспортного средства специальными растворами, чтобы не произошло заражения от животного.
При открытии ритуальных услуг для домашних животных перед бизнесменом стоит выбор: открывать собственный крематорий или найти партнера?
На сегодняшний день открыть крематорий в России очень дорого, придется изменить статус ИП на предприятие государственно-частного партнерства. Лучше всего договориться о сотрудничестве с уже существующими крематориями города, чтобы не тратить время и деньги на оформление внушительного пакета документов.
Пункт №4. Прием на работу.
С небольшой ритуальной службой, которая продает только похоронную атрибутику, справится и сам владелец. При необходимости он может нанять помощника, чтобы немного облегчить себе работу.Если вы нацелены охватить широкий спектр услуг, то придется поискать еще таких специалистов, как:
| Персонал | Оплата труда, руб./месяц |
|---|---|
| 1. Менеджер или администратор | 25 000 |
| 2. Бухгалтер | 35 000 |
| 3. Специалист по изготовлению надгробных плит и боксов | 50 000 |
| 4. Юрист | 50 000 |
| 5. Ветеринар | 40 000 |
| 6. Водитель | От 500 рублей за вызов |
| 7. Наемные работники для рытья могил животным | От 1000 рублей за вызов |
Перечень работников зависит только от того, что вы хотите предложить клиентам. Также важно, чтобы каждый ваш сотрудник относился к клиентам с уважением, умел посочувствовать хозяевам умершего животного.
Пункт №5. Реклама ритуального бюро для животных.
Если вы ничего не понимаете в том, как правильно написать объявление, обратитесь за помощью в . Они составят для вас дизайн листовок, визиток, поместят рекламу в СМИ города и т.д.
Очень хорошо, если у службы будет свой сайт. На ресурсе необходимо указать перечень услуг и цены на них, адрес компании, телефон для связи.
Чтобы о нем узнали, необходимо нанять человека для его продвижения.
PS. Администратор сайта будет отвечать за его бесперебойную работу, наполнение новой информацией и раскрутку в интернете.
Насколько быстро окупится служба ритуальных услуг для животных?
Перед тем как начать развивать бизнес, необходимо определиться с перечнем услуг. Просчитайте также, сколько у вас есть свободных денег, которые вы готовы вложить в бизнес.Если заниматься только продажей атрибутики и проведением панихид, то можно вложиться в 100 000 рублей .
Самое главное для такого варианта – арендовать помещение и приобрести мебель в салон ритуальных услуг. Придется также закупить товар в выставочный павильон, чтобы клиенты могли ознакомиться с вашими предложениями, но если денег немного, то это не обязательное условие.
Окупаемость придет за небольшой промежуток времени, всего 1 — 1,5 года . Стоимость услуг по захоронению животных практически не отличается от цен на похороны человека.
Средняя цена на ритуальные услуги для животных в рублях:
На ценообразование влияет класс похоронной службы и региона её местонахождения. Для столицы стоимость будет еще выше, а для небольшого областного центра — на порядок ниже.
Насколько актуальны ритуальные услуги для животных в России?
Как работают такие службы? Ответы — в видео:
Ритуальные услуги для домашних животных – это своеобразный бизнес, не все готовы им заниматься.
Существуют, конечно, риски на старте, но если проанализировать рынок своего города и спрос на данный вид услуг, правильно организовать работу, то дела 100% пойдут вверх.
Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту
Чтобы организовать похороны быстро с учетом всех деталей и оформлением документов, проще всего обратиться в похоронное агентство. Там работают специалисты, которые точно знают порядок действий, предложат организацию поминального обеда, закажут место на кладбище, довезут родственников, подберут гроб и венки, подготовят тело усопшего. Именно такое мнение складывается у обычных людей, которые в горе обращаются за помощью к профессионалам.
А если взглянуть на ситуацию с другой стороны — так ли тяжело организовать похоронный бизнес? И как скоро можно получить доход? Если эти вопросы вас заинтересовали, то вам будет интересно ознакомиться с бизнес-планом стандартного похоронного бюро. Стартовые вложения составят 1 920 000 рублей. Планируется получить эти средства в кредит. Полная окупаемость бизнеса ожидается в течение 24 месяцев. Выплата процентов по кредиту будет производиться с первого месяца работы. Возврат кредитных средств также будет выплачиваться помесячно с момента открытия. За это время бизнес выйдет на стабильный уровень и будет приносить прибыль.
Возможные риски
- Планируя организацию своего агентства, не стоит ориентироваться на эконом-вариант. Самое бюджетное погребение будет стоить в районе 6-8 тыс. руб. В эту сумму входит минимальный спектр услуг. Такой план действий приведет к получению минимальной прибыли, которая позволит оплачивать зарплату немногим сотрудникам, аренду и не даст возможности развиваться бизнесу в будущем.
- При наборе персонала особое внимание нужно будет уделить психической устойчивости и умению общаться с неадекватными клиентами. Люди, потерявшие близких или родственников, ведут себя несколько необычно и требуют особого внимания. Если персонал будет подобран неверно или не обучен, будет наблюдаться текучесть кадров, которая в итоге плохо отразится на деятельности.
Бизнес сможет приносить прибыль в том случае, если клиентам будут предложены дополнительные услуги, такие как изготовление памятников, венков, гробов, фотографий, поминальных обедов и т. д. Если в процессе работы бюро сможет самостоятельно предоставлять весь спектр этих услуг, то необходимость обращаться к конкурентам отпадет. Что в итоге увеличит прибыль.
Интересное обсуждение реалий похоронного бизнеса в России можно посмотреть на видео:
План подготовки к открытию
Подготовка к открытию может занять от одного до двух месяцев. За это время необходимо решить финансовые, организационные и кадровые вопросы.
Начинать нужно с . Можно выбрать форму (упрощенная система налогообложения) с процентной ставкой 6% от годовой прибыли. Зарегистрировавшись у государственного регистратора, став на учет в налоговой и сообщив о своей деятельности в администрацию, можно начинать деятельность. Стоит учесть, что ООО, как юридическое лицо, обязательно должно иметь фирменные бланки и печати. Без них невозможно будет заключать договор с клиентом.
| № | Наименование мероприятия | Срок выполнения (количество дней) |
|---|---|---|
| 1. | Внесение в государственный реестр, постановка на учет в налоговую и администрацию | 30 |
| 2. | Получение кредита | 1-30 |
| 3. | Поиск подходящего помещения, заключение договора аренды | 1-30 |
| 4. | Дизайн помещения | 40 |
| 5. | Поиск и обучение персонала | 45 |
| 6. | Закупка оборудования и расходных материалов | 30 |
| 7. | Установка оборудования | 10 |
| 8. | Проведение маркетинговой кампании | 20 |
Выбор местоположения
После начала регистрации стоит начинать поиск подходящего помещения. В городе с населением около 700 000 жителей лучше искать место недалеко от кладбища или морга . Если этот сегмент занят, обратите внимание на центральную часть города. Подойдет отдельно стоящее здание площадью не менее 200 кв. м. На этом пространстве необходимо оборудовать офис, демонстрационный зал, зал прощания с усопшим, помещение для подготовки тела.
Помещение обязательно должно соответствовать санитарным и пожарным нормам, должно быть оборудовано коммуникациями, хорошей системой вентиляции. Здание должно размещаться на расстоянии 50 м от жилых домов, больниц, школ, садиков и т. п.
Удобно, если недалеко будет небольшая парковка, на которой смогут разместиться машины клиентов или катафалк.
Финансовый план
Планируется, что бюро будет предоставлять услуги по организации похорон и реализации собственной продукции, такой как гробы, венки и памятники. Среднее количество оказанных услуг в месяц в городе с населением в 700 000 жителей будет в пределах 100 единиц.
Стоимость услуг, предоставляемых на второй год реализации проекта, будет несколько выше, чем в первый год. Это обусловлено раскруткой предприятия, расширением перечня услуг, а также естественным ростом рыночных цен на расходные материалы.
| Время реализации проекта | Наименование услуг | Стоимость (руб.) | Количество услуг в месяц | Сумма (руб.) |
|---|---|---|---|---|
| Итог за 2 года: | 35 491 392 | |||
| 1 год | Организация похорон | 8000 | 100 | 800 000 |
| Продажа предметов для похорон | 1000 | 100 | 100 000 | |
| Валовый доход за год: | 900 000*12=10 800 000 | |||
| Доход с учетом налогов (6%) | 10 152 000 | |||
| 2 год | Организация похорон, предоставление услуг катафалка | 10720 | 120 | 1 286 400 |
| Реализация гробов, памятников собственного производства | 8000 | 120 | 960 000 | |
| Валовый доход за год: | 2 246 400*12=26 956 800 | |||
| Доход с учетом налогов (6%) | 25 339 392 | |||
Стартовые расходы
Для начала бизнеса необходима сумма 1 920 000 рублей, которую планируется потратить на приобретение оборудования, аренду помещения и другие организационные мероприятия:
| Статья расходов | Количество | Стоимость (руб.) |
|---|---|---|
| Всего: | 1 920 000 | |
| Аренда помещения 200 м. кв. | 1 здание | 50 000 |
| Депозит по аренде на 1 мес. | - | 50 000 |
| Дизайн помещения | 2 помещения | 400 000 |
| Оформление документов | - | 10 000 |
| Приобретение оборудования | 10 шт. | 1 370 000 |
| - | 150 000 | |
| Разработка сайта, оплата хостинга | 1 шт. | 50 000 |
| Приобретение катафалка | 1 шт. | 313 000 |
| Оплата ГСМ | 200 л | 7000 |
| Прочие расходы | - | 20 000 |
Постоянные расходы
Выплата кредита будет осуществляться с первого месяца работы бюро и будет одинаковой в течение 24 месяцев. Сумма ежемесячного взноса составит 101 512,51 рублей, за год будет выплачено 1 218 150,12 рублей, за два года 2 436 300,24 рублей. Переплата по процентам составит 516 300,16 рублей.
Также постоянной затратной статьей будет выплата зарплаты 10 сотрудникам, которая со страховыми отчислениями составит 390 тыс. руб. в месяц. Всего за год постоянные расходы составят 8 345,35 тыс. руб.
| Статья расходов | За месяц (руб.) | в год (руб.) | за 2 года (руб.) |
|---|---|---|---|
| Всего: | 8 345 350,12 | 16 683 700,24 | |
| Оплата по кредиту | 101 512,51 | 1 218 150,12 | 2 436 300,24 |
| Фонд заработной платы 10 сотрудников | 390 000 | 4 680 000 | 9 360 000 |
| В том числе страховые отчисления по зарплате | 103 350 | 1 240 200 | 2 480 400 |
| Оплата аренды помещения | 50 000 | 600 000 | 1 200 000 |
| Приобретение расходных материалов | 50 000 | 600 000 | 1 200 000 |
| Приобретение ГСМ | 7000 | 7000 | 7000 |
Оборудование
Планируется, что бюро будет предоставлять такие услуги:
- организация погребения усопшего;
- производство венков;
- подготовка тела усопшего к погребению;
- производство гробов (второй год работы бюро);
- предоставление услуг катафалка;
- копка могилы и установка памятника;
- организация музыкального сопровождения и поминального обеда.
Такие услуги, как поминальный обед и работа музыкантов, будут оплачиваться по договору выполненных работ. Производство гробов планируется наладить на второй год работы, венки будут изготовляться с первого года.
На закупку мебели, специального оборудования будет потрачено 1 370 000 рублей.
Для производства венков необходимо будет закупить следующее оборудование:
- разбивочный станок;
- станок для намотки;
- утюжки;
- ножницы, иголки, шило.
В перечень стандартного оборудования будут входить офисная мебель, кондиционеры, столы, штыковые лопаты. Также планируется покупка собственного катафалка. Аренда автобуса будет оплачиваться отдельно и входить в общую сумму заказа.
Для организации мастерской по производству гробов необходимо будет купить столярный инструмент, договориться о поставках материалов.
В случае расширения бизнеса необходима будет аренда еще одного помещения для организации мастерской по изготовлению памятников и надгробий. Этот вариант возможен после выхода на самоокупаемость и двух лет прибыльной работы бюро. Покупка специализированного оборудования для изготовления гранитных и бетонных памятников обойдется достаточно дорого.
Кадры
Подбор кадров будет осуществляться без привлечения специалистов. В штат сотрудников будет входить 10 человек:
- менеджер по работе с клиентами;
- юрист;
- бухгалтер;
- разнорабочие — 4 чел.;
- водитель;
- плотник;
- токарь.
Фонд оплаты труда в месяц составит 390 тыс. рублей.
Резюме проекта
Стартовые расходы составили 1 920 000 рублей и были получены по кредиту под 24% годовых. В течение двух лет кредит будет выплачен и в сумме с процентами составит 2 436 300,24. Выплата кредита включена в постоянные ежемесячные расходы, которые за два года составили 16 683 700,24 рублей. Итого, на организацию и ведение бизнеса будет потрачено 18 603 700,24 рублей за 2 года
.
Прибыль, полученная в течение двух лет с учетом налогов, составит 35 491 392 рублей. С учетом всех расходов чистая прибыль за два года составит 16 887 691,76 рублей . Эта сумма позволит расширить автопарк бюро, а также приобрести новое оборудование для изготовления памятников.
Антимонопольное ведомство предлагает сделать рынок похоронных услуг конкурентным, более того — начать создавать частные погосты как альтернативу престижным государственным кладбищам, где продажа участков давно поставлена на поток.
Все эти предложения содержатся в поправках к закону "О погребении и похоронном деле"
Частное кладбище Байдагунова.
Директор ООО "Похоронный дом "Реквием"" Рафаэль Лятиф оглы Байдуганов (для не самых близких знакомых Рафаэль Иванович) родился в Кировабаде, в Тольятти переехал в 1976-м, после армии, и до начала 90-х трудился на заводе — делал, как и большинство жителей города, "Жигули". А потом как-то вдруг стал гробовщиком.
"Я этим делом занялся от возмущения,— объясняет он свой неординарный выбор.— Увидел, какой беспредел творится в городе: всего одна муниципальная похоронная контора, ужасные деревянные гробы, бумажные венки, сатиновые ткани..." Свой товар он нахваливает не хуже мастера Безенчука из "Двенадцати стульев": "У нас на гробах только бархат, венки достойные, похороны организуем самого высокого уровня". Похороны высокого уровня в Тольятти бурных 90-х оказались настолько востребованными, что к середине нулевых бывший рабочий Байдуганов оказался в состоянии вывести свой бизнес на принципиально новый уровень.
Он стал первым в России владельцем частного кладбища. "Вообще-то, идея эта — взять в длительную аренду кладбище — была не моя, а администрации. Есть у нас такое кладбище "Приморское", оно было совершенно заброшенное, и ко мне стали приставать с просьбами: ты, дескать, все равно рядом живешь, возьми и приведи его в порядок". Байдуганов согласился. В 2005 году он заключил с местной администрацией договор о содержании кладбища и оказании похоронных услуг сроком на 49 лет и с тех пор, говорит, инвестировал в "Приморское" уже 29 млн руб. "Только мусора я вывез 220 машин, провел электричество, воду, дорожки выложил плиткой, часовню возвел",— перечисляет Байдуганов. Так как кладбище по факту частное, а формально муниципальное, продавать как таковую землю под погребения он не может и зарабатывает по-прежнему на предоставлении ритуальных услуг (средняя стоимость погребения — 19-25 тыс. руб.). Планов было еще больше: Байдуганов хотел построить первый в регионе крематорий, но тут уже администрация потребовала передать его в собственность города, и проект не состоялся.
"В этом бизнесе много с чем бороться приходится,— жалуется Байдуганов.— Я много лет веду борьбу против торговли покойниками — это когда врачи и полиция берут взятки у похоронных служб и сливают им нужную информацию". Сам Байдуганов в таких методах работы не нуждается благодаря придуманному им удачному маркетинговому ходу — созданию некоммерческого партнерства "Единая городская ритуальная справочная", которая, впрочем, справки дает как раз о похоронном доме "Реквием".
"За это на меня даже напали конкуренты однажды и сильно избили. Очень много криминала в бизнесе, и методы соответствующие",— рассказывает Байдуганов. Свой бизнес особо прибыльным он не считает, полагая, что вложенные в "Приморское" деньги вернутся к нему только через десять лет. Вот если бы участки можно было продавать, тогда другое дело. Тем не менее прибыль от этого бизнеса уже позволила ему построить другой — завод по производству плитки и кирпича. Часть плитки идет, опять же, на обустройство погоста.
Разделяй и хорони
Искоренить пороки похоронного бизнеса, сделав этот бизнес более рыночным, менее государственным, много лет мечтает Федеральная антимонопольная служба (ФАС). В числе прочих новаций, предлагаемых ведомством,— создание частных кладбищ. Поправки в закон с мрачным названием "О погребении и похоронном деле" не так давно внесены в правительство.
Предприниматель Байдуганов со своим кладбищем опередил время, и в этом, конечно, есть глубокий философский смысл, о чем мы ему и говорим. Рафаэль Иванович обещает подумать об этом на досуге (пока занимался мусором и плиткой, было некогда), но говорит, что ему эти поправки "как мертвому, что называется, припарка". Главный рецепт избавления рынка от криминала ФАС видит в разделении между компаниями сфер деятельности: одни обслуживают кладбища, другие занимаются похоронными услугами. А у Байдуганова — все вместе, и делить ему это совсем не хочется.
Официально хоронить на Ваганьковском, согласно особым правительственным постановлениям, можно только выдающихся граждан, но на самом деле за $150 тыс. похоронят любого
Фото: Василий Шапошников, Коммерсантъ
Очевидно, что не хочется этого и другим игрокам рынка. Московский рынок, например, с лужковских времен двигался как раз в сторону срастания государства с имеющимся очень специфическим бизнесом. Бывший глава департамента потребительского рынка и услуг Москвы Владимир Малышков рассказывал "Деньгам", что именно благодаря усилению роли государства на кладбищах был изведен криминал. Усиление этой роли произошло таким образом: два десятка похоронных агентств обязали передать блокпакеты своих акций в ГУП "Ритуал", а этот ГУП управляет всеми принадлежащими Москве кладбищами (59 из них внутри МКАД, 12 — за пределами), помимо того, владеет крематориями, мастерскими, собственным транспортным парком.
"Криминала в этом бизнесе больше нет,— утверждает Малышков.— А что творили до нас! На кладбищах такие сидели... Выявляли, где могилы бесхозные, где родственники не ухаживают, и перепродавали эти участки. Мы все это прекратили, подготовили кадры профессиональные, полностью контролируем ситуацию".
Нынешний глава ГУП "Ритуал" Егоров уверяет, что с тех пор контроль слабее не стал: "Из-за плотности захоронений на московских кладбищах выкапывание могил можно доверить только профессионалам: этим занимаются только сотрудники ГУП. Мы изменили подход как к людям, так и к условиям труда — нет сейчас пьяного землекопа с золотой цепью на шее".
Но в победу, одержанную государством над криминалом на кладбищах, никто, похоже, на самом деле не верит. Даже ГУП "Ритуал", призванный эту победу собой символизировать, разместил на своем сайте статью протоиерея Геннадия Беловолова, в которой утверждается, что криминал на кладбищах под силу победить только церкви. Церковь для кладбищенского монополиста, безусловно, предпочтительнее рынка, но московские власти, похоже, все-таки постепенно склоняются к рынку.
На прошлой неделе Мосгордума приняла закон, обязывающий ГУП "Ритуал" продать полученные усилиями Малышкова акции ритуальных компаний. Конечно, до таких экзотических новаций, как частные кладбища, еще далеко, и большого интереса со стороны бизнеса к этой теме пока нет. "Инвестиции в создание нового кладбища в крупном городе будут составлять около 400 млн руб. А возврат денег — десятилетия. Мало кто захочет ждать его окупаемости. Компании будут снимать сливки и заявлять о банкротстве",— уверен директор Корпорации руководителей похоронных предприятий Андрей Цветнов. Но существенные изменения на рынке все же произойдут. Велика вероятность того, что благодаря инициативам ФАС и московских властей уже в следующем году в Москве управление кладбищами и ритуальные услуги будут разведены.
Могила Жириновского
Для москвичей это, безусловно, благо. Теневая торговля землей на кладбищах за последние годы выросла до гигантских размеров. По экспертным оценкам, годовой оборот рынка похоронных услуг Москвы составляет 10 млрд руб., а рост рынка превышает 10% в год, и не за счет увеличения смертности (она-то как раз на пару процентов в год снижается), а за счет повышения цен. "У нас все поставлено с ног на голову,— говорит начальник управления контроля социальной сферы и торговли ФАС Тимофей Нижегородцев.— Во всем мире основные деньги на рынке похоронных услуг приносит обслуживание могил, а у нас — их продажа".
Официальная позиция сводится к следующему: места на кладбищах предоставляются бесплатно, но в действительности захоронения возможны только в родственные могилы по истечении санитарного срока (13,5 года). Свободные захоронения на данный момент, по сведениям ГУП "Ритуал", возможны только на одном Перепечинском кладбище (Солнечногорский район Московской области) и вообще невозможны на Новодевичьем и Ваганьковском (запрет снимается для захоронения выдающихся людей специальными правительственными распоряжениями). Однако на черном рынке возможно все.
Создание СРО на рынке похоронных услуг должно привести к цивилизованному рынку и сокращению числа его участников
Стоимость самых дешевых участков на областных кладбищах начинается с 5-6 тыс. руб. (Новобогородское кладбище, Ногинский район), а на Хованском (1,5 км от МКАД) участок продается уже за 150 тыс. руб. Самые дорогие — на Ваганьковском. Цена могилы тут соответствует стоимости квартиры — от $100-150 тыс. за участок ближе к забору. Покупка участков происходит под видом оплаты услуг. Так, например, вице-спикер Госдумы Владимир Жириновский, как он сам утверждает, совершенно бесплатно добился постановления московского правительства о выделении участка земли на Троекуровском кладбище ("Очень хотел на Новодевичьем, но не разрешили, видать, к элите не отношусь",— горько шутил Жириновский), но за "услуги" официально заплатил 2 млн руб. Могилу оформили мрамором, и вице-спикер намерен пока что перезахоронить в нее останки своего отца Вольфа Эйдельштейна с кладбища в Израиле и бабушки, похороненной в Казахстане.
"На самых простых кладбищах в административных границах Москвы цена начинается от 700 тыс. руб., но квитанцию вам выпишут, конечно, тысяч на пятнадцать. Все будет идти в черную кассу",— объяснили "Деньгам" в одном из ритуальных агентств. Для перепродажи правительство Москвы и ГУП "Ритуал" придумали сложную систему эвфемизмов, которые вполне официально позволяют обходить существующие ограничения по захоронению. Тот же "Ритуал" не продает землю на кладбище — продается обустройство будущих могил: работы по озеленению места захоронения, установке цоколя, ограды и т. д. "Земля у нас бесплатная, люди покупают услуги — водоотвод, уборку, подготовку к установке памятника",— уточняет сложную терминологии Егоров.
Еще один официальный способ получения места на московском кладбище — опекунство над заброшенным захоронением. Таких захоронений на старых кладбищах от 7% до 15%. Новый владелец должен отреставрировать памятник, а на тыльной стороне написать фамилию из прежнего захоронения, чтобы родственники, если вдруг объявятся, могли найти могилу.
Наконец, продаются могилы родственников. Для этого тоже разработан вполне легальный механизм передачи права пожизненной аренды или передоверие права ответственности за место захоронения — это особенно актуально для престижных исторических кладбищ в центре Москвы.
Покой не купишь
Если ситуацию с продажей мест на кладбищах задуманный в ФАС рынок исправить теоретически может, то главную проблему — "торговлю покойниками" — никакими поправками, похоже, не решить.
"Недавно женщина жаловалась, что в первый час после смерти мужа ей позвонили 15 агентов. Звонки начались сразу после приезда врача скорой помощи и закончились только когда она отключила телефон",— рассказывает заместитель руководителя департамента потребительского рынка и услуг правительства Москвы Алексей Сулоев.
""Черные агенты" пасутся не только в моргах — финансовые отношения связывают их с полицией, врачами, пожарными, и среднюю стоимость каждого "слива" оценивают примерно в 10 тыс. руб. Случается, что каждое из ведомств, замешанных в этих отношениях, лоббирует интересы своих агентов: врачи своими способами, полиция — своими",— описывает механизм продажи информации один из участников рынка.
"Помимо нанесения моральных страданий родственникам коммерческая продажа информации из МВД, из скорой помощи — одна из причин увеличения стоимости похорон",— утверждает генеральный директор ГУП "Ритуал" Александр Егоров. По оценке Алексея Сулоева, завышение цен у "черных агентов" составляет 200%, а занимают они до 30% рынка.
Впрочем, у ФАС все-таки есть надежда на то, что рыночные механизмы хоть и не до конца и не полностью, но исправят этот перекос — главным образом за счет появления саморегулируемых организаций (СРО). "Для начала будут прописаны законодательные требования к участникам рынка похоронных услуг,— говорит Андрей Цветнов.— У каждого ритуального агентства должны быть определенное количество помещений, транспорт, квалифицированные кадры. Сегодня много таких игроков, которые с утра развозят буханки по магазинам, потом на том же транспорте покойников возят, а договоры оформляют на подоконнике. Они с рынка уйдут. Полностью систему продажи информации это, конечно, не остановит, но покупателей станет хотя бы меньше".
Кладбищенский бизнес или инвестиции в загробную жизнь
Мне кажется или в последнее время темы статей на ленивом блоге стали слишком предсказуемы?! Очень не хотелось бы, чтобы ленивый блог превращался в узко тематическую площадку (о ПАММ счетах и т.д.). Поэтому сегодня я предлагаю немного отвлечься от финансовых рынков и поговорить об одном крайне необычном виде инвестирования, который во всем мире процветает и дает очень хорошую прибыль. Речь идет об инвестициях в... кладбища.
В нашей стране проблема нехватки мест на кладбищах особенно актуальна для Москвы, поэтому разбирать тему буду на примере нашей столицы. В многомиллионном мегаполисе ежегодно умирает 100 — 120 тысяч человек и всех их необходим где-то хоронить. Однако новые кладбища в Москве не строятся, а старые переполнены и официально закрыты. Большинство останков, конечно же, сжигают, но в то же время известных и богатых людей продолжают хоронить в Москве. Как же это происходит?
Как хоронят в Москве?
Я веду этот блог уже более 6 лет. Все это время я регулярно публикую отчеты о результатах моих инвестиций. Сейчас публичный инвестпортфель составляет более 1 000 000 рублей.
Специально для читателей я разработал Курс ленивого инвестора , в котором пошагово показал, как наладить порядок в личных финансах и эффективно инвестировать свои сбережения в десятки активов. Рекомендую каждому читателю пройти, как минимум, первую неделю обучения (это бесплатно).
Допустим у одного из многочисленных бизнесменов столицы умер кто-то из родственников, похоронить его надо как положено и конечно же в Москве. Бизнесмен садится в машину и объезжает все Московские кладбища в поисках подходящего места. Официально свободных мест нет, но убитому горем богачу обещают «помочь решить проблему» за определенную сумму. Стоимость так называемой помощи колеблется от 65 до 140 тысяч евро и в зависимости от суммы место находится на любом из столичных кладбищ. Не хило)
Откуда такие расценки? Все очень просто – сумасшедшую цену провоцирует большой спрос. В Москве только одних миллиардеров больше сотни, а миллионеров и вовсе несколько тысяч. Кроме того, в столице живет масса известных публичных людей, которых также хоронят на местных кладбищах, некоторые крупные компании за корпоративный счет оплачивают похороны своим ведущим специалистам. Отдельная история — бандиты, их хоронят за счет «общака», потому суммы за хорошие места на кладбищах предлагаются немалые.
Можно найти более дешевые могилы, если обратиться к частникам. В интернете нередко можно встретить объявления о продаже участков на столичных кладбищах. Стоимость таких предложений на порядок меньше, чем те суммы, которые называет администрация кладбищ. За 20 тысяч евро можно найти могилу хоть на завтра, а если речь идет о заблаговременной покупке, то цена может стать еще ниже. Однако есть в таких сделках и определенные риски возникновения проблем с законом.
Тенденции «кладбищенского бизнеса» таковы, что цены на места захоронения стабильно и непрерывно возрастают. Даже во время мирового финансового кризиса стоимость кладбищенских мест демонстрировала рост.
Инвестирование в могилы в России и за границей?
Как правило, все «организаторы» сделок о местах упокоения настаивают на правильно оформленных документах и полной законности купли-продажи. Но на самом деле они лукавят, российское законодательство не разрешает продавать участки на кладбищах. В Европе и Америке дело обстоит иначе: кладбищенские земли приносят баснословные прибыли своим владельцам, поскольку все операции с ними разрешены законом. Подобные виды инвестирования привлекают не только частных вкладчиков, но и крупные инвестиционные фонды, а прибыльность таких вложений составляет примерно 100%.
Надо сказать, что рост численности населения неизбежно приводит к росту потребности в местах захоронения. А с учетом того, что кладбища в черте крупных городов переполняются очень быстро, можно с уверенностью прогнозировать дальнейший рост прибыльности таких инвестиций. В США и Великобритании срок окупаемости вложения в кладбища колеблется от 1 до 5 лет (данные взял из сети).
В России приватизировать место на кладбище невозможно. Деятельность по продаже могил официально считается незаконной и категорически не приветствуется властями. На некоторых кладбищах даже вывешены объявления о том, что любые предложения по реализации участков на кладбище являются обыкновенным мошенничеством, поскольку на столичных кладбищах просто физически нет мест. Все участки вносятся в общий кадастр и относятся к муниципальной собственности. Тем не менее, департамент потребительского рынка Москвы приводит сведения о том, что каждый год на переполненных кладбищах столицы находят свой последний приют 1 500 – 1 600 человек.
К сожалению, современное российское законодательство не позволяет официально зарабатывать на спекуляциях могилами. А вот неофициально целый ряд лиц, начиная от администрации кладбищ и заканчивая предприимчивыми частными лицами, имеют с этого бизнеса неплохие деньги. Некоторые частники даже готовы выкапывать останки своих родственников и переносить их на дальние подмосковные кладбища лишь бы выгодно продать могилу. Жуть.
Кладбищенский бизнес и инвестиции
В этой статье я собрал достаточно общую информацию по инвестированию в кладбищенский бизнес, которую мне удалось собрать из различных источников в интернете. Совершенно ясно, что по этическим соображениям данный вид инвестирования подойдет лишь единицам. Но, возможно, именно поэтому данный способ заработка и является настолько доходным для людей, которые им занимаются.